Omschrijving
Fraaie kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping aan de rand van het centrum van Sliedrecht. Het betreft de gehele 2e verdieping en beschikt o.a. over compartimentering, topkoeling, tapijt en veel daglichttoetreding.
Ruime openbare (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving van het pand.
Locatie:
Het pand is gelegen op een herkenbare zichtlocatie langs de P.C. Hooftlaan, aan de rand van het centrum van Sliedrecht. De locatie is zowel met de auto als het openbaar vervoer (bus, waterbus en trein) uitstekend bereikbaar.
Afmetingen:
- kantoorruimte 2e verdieping : ca. 648,85 m² V.V.O.
Gemeten conform een NEN2580-meetcertificaat.
Parkeren:
Ruime openbare (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Energielabel:
D, geldig t/m 7 april 2031.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- opbouw betonconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- gevels metselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende en zonwerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, elektra, water en telefoon;
- alarminstallatie;
- intercominstallatie;
- brandmeldinstallatie.
Voorzieningen/specificaties:
- entree door middel van tochtportaal met enkele toegangsdeur;
- ingedeeld in diverse kantoor en spreekkamers;
- linoleum in de entree en algemene ruimten;
- tapijt in de kantoorruimten;
- systeemplafonds met deels spotverlichting en deels verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte ca. 2.73 meter onder het systeemplafond;
- wandgoten ten behoeve van data en elektra;
- luchtbehandelingsinstallatie / topkoeling;
- te openen ramen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- iedere etage voorzien van een betegelde toiletgroep (dames/heren gescheiden en miva-toiletruimte) en voorportaal met fonteintje;
- liftinstallatie (maximaal 8 personen / 630 kg.);
- betonnen trap afgewerkt met tapijt;
- stalen vluchttrap aan de buitenzijde;
- overdekte fietsenstalling.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 110,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Er wordt een voorschot van € 30,- per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten, met afrekening achteraf:
- levering gas, water en elektra;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud liftinstallatie;
- periodiek onderhoud alarminstallatie;
- periodiek onderhoud brandmeldinstallatie;
- periodiek onderhoud koelinstallatie;
- periodiek onderhoud groenvoorzieningen;
- schoonhouden algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasverzekering.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
In nader overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
