Kantoorruimte:
250 m2
Prijs:
€ 2.475,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
11
Servicekosten:
€ 30,- per m2 per jaar

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan rivier Beneden Merwede gelegen kantoorruimte van ca. 250 m².
De kantoorruimte bevindt zich op slechts 450 meter afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 en is gelegen op de 2e verdieping van een in 1998 gerealiseerd kantoorgebouw bestaande uit 3 bouwlagen.
De kantoorverdieping is ingedeeld in diverse kantoorcompartimenten met sanitaire voorzieningen en trapopgang in de midden kern en is o.a. voorzien van airconditioning en balkon aan de rivierzijde.

Locatie:

De kantoorruimte is gelegen tussen de Rivierdijk en de rivier de Beneden Merwede op slechts 450 meter afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem). Tevens bevindt zich eveneens op ca. 450 meter een bushalte.

Afmetingen:

Kantoorruimte : ca. 250 m²;
Balkon : ca. 15 m².

Parkeren:

11 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het kantoorgebouw.

Bestemming:

Conform het bestemmingsplan ‘Woongebied 2016’ bestemd als bedrijf-2 met nadere functieaanduiding ‘kantoor’.

Energielabel:

A, geldig t/, 15 maart 2031.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • betonnen vloeren;
  • opbouw betonconstructie;
  • metselwerk gevels;
  • aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
  • geïsoleerd betondak met bitumineuze dakbedekking;
  • brandmeldinstallatie.

Voorzieningen/specificaties:

  • gezamenlijke entree/hal voorzien van stalen bordestrap met houten treden;
  • tapijt;
  • wandgoten t.b.v. databekabeling;
  • systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
  • verwarming door middel van CV-installatie met radiatoren;
  • deels voorzien van screens;
  • diverse airco-units;
  • betegelde toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje;
  • pantry.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 2.475,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:

Per jaar wordt € 30,- per m² exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • vastrecht en levering gas, water en elektra;
  • periodiek onderhoud technische installaties en airconditioning;
  • onkruidvrij houden buitenterrein;
  • periodieke glasbewassing buitenzijde;
  • periodiek onderhoud alarminstallatie;
  • periodiek onderhoud brandmeldinstallatie;
  • schoonmaak algemene ruimte;
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina