Kantoorruimte:
240 m2
Vanaf:
240 m² kantoorruimte
Prijs:
€ 470.000,- v.o.n.
Beschikbaarheid:
In overleg
Parkeerplaatsen:
6

Omschrijving

Met Project Xentraal krijgt het begrip ‘kantoorloft’ een nieuwe dimensie. Uitdagend, voor een onderscheidende invulling van je werkplek. En transparant, door veel gebruik van doorkijk.

De kantoorlofts in Project Xentraal zijn afzonderlijk te koop. Je hebt bij de verticale opsplitsing keuze uit een oppervlakte van 120 vierkante meter of een veelvoud daarvan. Als eigenaar heb je beschikking over je eigen voordeur, nutsaansluitingen, parkeerplaatsen en energiemeter. Project Xentraal voldoet aan energielabel A.

De kantoorlofts zijn te verdelen in 3 types: Brooklyn, Queens en Manhattan. De kantoorlofts zijn casco op te leveren (met installatie) in een downtown- of uptown-versie. De downtown-versie zal een basis-ontwerp van de inrichting hebben en de uptown-versie zal een luxer ontwerp hebben.

Met veel bedrijvigheid in de directe omgeving, verlies je bijna uit het oog dat juist het nieuw te ontwikkelen Stationspark II ook ruimte biedt aan groen en water. Project Xentraal wordt omringd door sloten en groenstroken. Verder drukt met name Station Sliedrecht een nadrukkelijke stempel op het gebied rondom bedrijventerreinen Stationspark I & II.
Sliedrecht en Hardinxveld-Giessendam zijn om de hoek en in de nabije omgeving completeren Dordrecht, Gorinchem en Rotterdam de stedelijke agglomeratie.

Locatie:

Project Xentraal is gelegen op bedrijventerrein Stationspark II nabij de op- en afrit van de rijksweg A15 en op een steenworp afstand van treinstation Sliedrecht met in het voormalige stationsgebouw restaurant en brasserie ‘de Heeren van Slydregt’. Er rijden ieder kwartier treinen in de richting van Dordrecht en Gorinchem / Geldermalsen. De reistijd van station Sliedrecht tot Centraal Station Rotterdam bedraagt ca. 30 minuten en tot het Centraal Station van Utrecht bedraagt de reistijd ca. 50 minuten.

Op bedrijventerrein Stationspark zijn enkele gerenommeerde bedrijven en instellingen gevestigd als o.a. het Albert Schweitzer Ziekenhuis (polikliniek), Unit 4, Univé Zuid-Nederland (verzekeringen), Hak + Baak Accountants en Hoek & Blok accountants, belastingadviseurs en juristen.

Afmetingen, prijzen en beschikbaarheid:

Zie het overzicht in de brochure.

Parkeren:

Zie het overzicht in de brochure.

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Verwachte start bouw:

1e kwartaal 2021.

Verwachte oplevering:

3e kwartaal 2021.

Ontwikkelaar:

BLOK28 Planontwikkeling.

Architect:

2802 Ontwerpt en Adviseert B.V.

Realisatie:

Blokland Bouwpartners.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • geïsoleerde betonnen begane grond vloer (Rcwaarde 3,5 m² K/W);
  • betonnen verdiepingsvloer(en);
  • metselwerk gevels met kalkzandsteen binnenspouwblad (Rcwaarde 4,5 m² K/W);
  • aluminium buitenkozijnen-, ramen en – deuren met HR++ isolerende beglazing;
  • unit-scheidende wanden uitgevoerd in kalkzandsteen;
  • kantoren binnenzijde lichte scheidingswanden;
  • geïsoleerd plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking (Rcwaarde 6,0 m² K/W);
  • eigen meterkast met aansluitingen water (Qn 1,5) en elektra (3x25A) (géén gasaansluiting).

Aanvullende voorzieningen type Casco + installatie:

  • casco-opleverniveau conform ROZ-definitie;
  • betonvloeren exclusief dekvloer;
  • elektrische installatie tot in de meterkast (6 groepen en 1 dubbele wandcontactdoos in de meterkast), doch verder geen elektra/data;
  • VRF-installatie (geen zichtwerk);
  • WTW-balans ventilatie (geen zichtwerk);
  • trapsparing (exclusief trap);
  • buitenlamp;
  • loze leiding (mantelbuis) naar 1 parkeerplaats t.b.v. laadpunt.

Aanvullende voorzieningen type Downtown:

  • betonvloer afgewerkt met dekvloer;
  • getekende wanden (behangklaar afgewerkt);
  • geen verlaagd plafond (met uitzondering van toiletten);
  • getekende toiletten en voorportaal incl. tegelwerk en systeemplafond;
  • pantry;
  • VRF installatie (geen zichtwerk);
  • WTW balans ventilatie (geen zichtwerk);
  • vurenhouten trapopgang;
  • zonnepanelen (8 stuks bij 120 m², 17 stuks bij 240 m², 26 panelen bij 360 m²);
  • meterkast 3×35 Ampère met 6 groepen 1 dubbele wandcontactdoos in de meterkast, doch verder geen elektra/data;
  • loze leiding (mantelbuis) naar 1 parkeerplaats t.b.v. laadpunt;
  • buitenlamp.

Afbouw type Downtown niet inbegrepen:

  • elektrapunten;
  • LED lampen en data;
  • noodbordjes en overige brandvoorzieningen;
  • vloerbedekking;
  • meubels en maatwerk zoals Uptown (speciaal verzoek);
  • systeemplafond.

Aanvullende voorzieningen type Uptown:

Type Uptown is door de interieurarchitect ontworpen en geeft slechts een indicatie van de mogelijkheden. Hij komt graag in gesprek om een maatwerk-oplossing te maken voor het kantoor. Aangezien het om maatwerk gaat, zijn er geen prijzen beschikbaar voor type Uptown.

Energielabel:

De kantoorlofts voldoen (in de basis) minimaal aan label A+.

Reclamevoering:

Voor de voorwaarden verwijzen wij u naar het reclamebeleid van de gemeente Sliedrecht, te vinden op de website van de gemeente Sliedrecht.

Vereniging van Eigenaren:

Voor dit nieuwbouwproject wordt geen Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De ontwikkelaar zal zorgdragen voor de oprichting van een beheervereniging om de gemeenschappelijke delen (mandelig gebied) van het gebouw te onderhouden en in stand te houden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Vandaag bereikbaar tot 17:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.