Kantoorruimte:
900 m2
Vanaf:
450 m² kantoorruimte
Prijs:
€ 110,- per m2 per jaar
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
24

Omschrijving

Representatief, vrijstaand kantoorgebouw in twee bouwlagen gelegen op het Stationspark, tegenover het treinstation en nabij de op- en afritten van rijksweg A15. De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van
ca. 900 m² (deelverhuur mogelijk vanaf ca. 450 m²) en is gereed om in overleg met verhuurder naar wens van huurder te worden afgebouwd en ingedeeld. De toiletgroepen zijn reeds geheel gerevitaliseerd.

Gecombineerde verhuur met het naastgelegen kantoorgebouw aan het Stationspark 500 in Sliedrecht behoort eveneens tot de mogelijkheden. Dit kantoorgebouw heeft een oppervlakte van ca. 1.167 m² verdeeld over 3 bouwlagen. Beide kantoorgebouwen zijn reeds door middel van een loopbrug met elkaar verbonden. Door middel van een combinatie van beide kantoorgebouwen kan een kantoormetrage van ruim 2.000 m² worden bereikt.

Locatie:

Het kantoorgebouw is gelegen op het Stationspark in Sliedrecht, tegenover treinstation Sliedrecht en bushalten. Het Stationspark bevindt zich eveneens op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Op het Stationspark zijn enkele gerenommeerde bedrijven en instellingen gevestigd als het Albert Schweitzer Ziekenhuis (polikliniek), Unit 4, Univé Verzekeringen, Hak + Baak Accountants en Hoek & Blok accountants, belastingadviseurs en juristen. In het oude stationsgebouw tegenover het kantorenpark is restaurant en brasserie ‘de Heeren van Slydregt’ gevestigd.

Afmetingen:

Ca. 900 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.
Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 450 m² (één bouwlaag).

Parkeren:

24 eigen parkeerplaatsen (12 parkeerplaatsen per bouwlaag).

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Energielabel:

Minimaal energielabel C.

Voorzieningen/specificaties:

  • representatieve entree voorzien van trapopgang naar de verdieping;
  • betonnen trapopgang met bordes, voorzien van glazen traphek en RVS-trapleuning;
  • aluminium gevelkozijnen voorzien van draai-/kiepramen;
  • kabelgoten ten behoeve van databekabeling (glasvezelaansluiting is mogelijk);
  • verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
  • toiletgroep dames/heren gescheiden op elke bouwlaag;
  • brandblusmiddelen.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 110,- per m² per jaar* exclusief servicekosten en exclusief BTW (uitgaande van een huurovereenkomst met een looptijd van minimaal 5 jaar).

*Het betreft een basis huurprijs. De uiteindelijke huurprijs zal in nader overleg
worden vastgesteld en is mede afhankelijk van het overeengekomen afwerkingsniveau.

Servicekosten:

Er wordt een nader te bepalen voorschot in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:

  • levering gas, water en elektra (uitsluitend bij deelverhuur);
  • periodiek onderhoud technische installaties;
  • onderhoud terrein, tuin en ongediertebestrijding;
  • glasbewassing buitenzijde;
  • schoonmaak algemene ruimten;
  • glasverzekering;
  • afvalcontainer;
  • beveiligingskosten;
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.