Moderne winkelruimte met een oppervlakte van ca. 146 m² en een frontbreedte van ca. 7,20 meter gelegen in de plint van een modern appartementencomplex in hét winkelhart van Sliedrecht. De winkelruimte is in gebruik geweest bij Witteveen Mode en beschikt over een keurig opleverniveau.
In de directe nabijheid zijn o.a. Shoeby, Juwelier Verhoef, Zeeman, BellaDonna, Kruidvat en het Sliedrechts Museum gevestigd. Verder zijn aan de Kerkbuurt o.a. Action, Hema, supermarkt Jumbo, diverse speciaalzaken en enkele horecavoorzieningen gevestigd.
Locatie & bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen aan winkelpromenade de Kerkbuurt, het hoofdwinkelcentrum van Sliedrecht. In de directe nabijheid van de aangeboden winkelruimte zijn o.a. Shoeby, Juwelier Verhoef, Zeeman, BellaDonna, Kruidvat en het Sliedrechts Museum gevestigd. Verder zijn aan de Kerkbuurt o.a. Action, Hema, supermarkt Jumbo en diverse speciaalzaken gevestigd. Sliedrecht is een gemeente met ca. 24.000 inwoners. De Kerkbuurt wordt daarnaast goed bezocht door bewoners van omliggende gemeenten.
Winkelpromenade De Kerkbuurt is het (autovrije) winkelhart van Sliedrecht en heeft door zijn gevarieerde winkelaanbod een sterke functie voor de omgeving.
Via de Parallelweg en de Stationsweg is de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem) goed bereikbaar.
Afmetingen:
- winkelruimte : ca. 146 m²;
- frontbreedte : ca. 7,20 meter.
Parkeren:
Gratis openbare parkeergelegenheid op loopafstand.
Energielabel:
A+, geldig tot 3 februari 2031.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan Kerkbuurt-Oost is de bestemming ‘Centrum-1’, ter plaatse zijn toegestaan:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca van categorie 2 t/m 4;
- kantoren;
- zorgvoorzieningen, zoals medische praktijken, klinieken en dagverblijven, consultatiebureaus en kinderopvang.
Bouwaard/algemeen:
- betonvloer;
- opbouw betonconstructie;
- geïsoleerde gestuukte gevels.
Voorzieningen/specificaties:
De winkelruimte wordt casco aangeboden. De winkel heeft aanvullend op het casco een aantal voorzieningen:
- aluminium voorgevel-pui voorzien van dubbele toegangsdeur en isolerende beglazing;
- frontbreedte ca. 7,20 meter;
- pantry;
- gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie.
De navolgende zaken zijn door de vertrokken huurder in de winkelruimte achtergelaten:
- pvc-vloer;
- systeemplafond met spot-verlichting, vrije hoogte ca. 3,00 m¹;
- wandcontactdozen;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren en een warmtegordijn ter plaatse van de entree;
- mechanische ventilatie.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 2.450,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
