Omschrijving
Op bedrijventerrein Essesteijn in Voorburg realiseert Garageboxx 185 multifunctionele garage-/opslagboxen verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping en 17 garage-/opslagboxen in de kelder van een modern en representatief nieuw te bouwen bedrijfscomplex.
Een garagebox huren in Voorburg:
De garageboxen in de kelder zijn toegankelijk via een trap en lift en worden uitgevoerd in diverse oppervlakten, vanaf ca. 10,2 m² tot 18,4 m².
De garageboxen op de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping worden uitgevoerd in twee types/oppervlakten, te weten:
1) 25,84 m² (ca. 8,00 meter diep en ca. 3,23 meter breed);
2) 29,07 m² (ca. 9,00 meter diep en ca. 3,23 meter breed).
De garageboxen worden o.a. opgeleverd met betonnen vloer en wanden, een handmatig bediende overheaddeur (ca. 2,71 meter breed voor de begane grond en ca. 2,75 meter breed voor de verdiepingen en ca. 2,92 meter hoog en ca. 2,97 meter hoog in geval van een elektrische overheaddeur), verlichting en enkele elektra-aansluitingen. Er zijn tevens gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen aanwezig.
Het boxencomplex zal worden omheind door middel van een solide stalen hekwerk met elektrisch bedienbare schuifpoorten en is vanzelfsprekend 24/7 toegankelijk. Tevens zal het complex worden voorzien van buitenverlichting en camerabeveiliging.
Locatie en bereikbaarheid:
De garageboxen zullen worden gerealiseerd aan de Populierendreef op bedrijventerrein Essesteijn in Voorburg. Dit bedrijventerrein is gelegen op de grens tussen Den Haag Mariahoeve en Voorburg en bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van The Mall of The Netherlands. De op- en afritten van rijksweg A4 (Rotterdam-Den Haag-Leiden-Amsterdam), A12 (Den Haag-Zoetermeer-Utrecht) en N44 (Wassenaar-Den Haag) bevinden zich op een korte afstand. Het Station Den Haag Mariahoeve bevindt zich eveneens op enkele minuten afstand.
Bestemming:
Bedrijfs-/opslagdoeleinden.
Afmetingen, prijzen en beschikbaarheid:
Neem voor de actuele beschikbaarheid contact op met Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. via 0180 – 43 43 43.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering en begane grondvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren in de garageboxen;
- hellingbaan en verkeersruimten voorzien van stalen roostervloeren;
- betonnen gevels en (tussen)wanden afgewerkt met glasvezel versterkte hoogwaardige, kleurvaste en waterdichte buitenbepleistering met structuur;
- betondak voorzien van dubbellaagse bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra (voorzien van tussenmeter per garagebox);
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties garageboxen:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 350 kg/m² (bodembelasting voor voertuigen tot 2,5 ton);
- toegang door middel van een handmatig bedienbare, geïsoleerde sectionaaldeur van ca. 2,71 meter breed op de begane grond en ca. 2,75 meter breed op de verdiepingen en ca. 2,92 meter hoog (in geval van een elektrische overheaddeur ca. 2,97 meter hoog);
- binnenwandafwerking middels afwasbare gemineraliseerde kunsthars dispersie in lichte kleur en veegvast;
- maximale vrije hoogte kelder van ca. 2,65 tot ca. 3,15 meter;
- maximale vrije hoogte begane grond van ca. 3,10 tot 3,20 meter;
- maximale vrije hoogte 1e verdieping van ca. 3,08 tot 3,20 meter;
- maximale vrije hoogte 2e verdieping van ca. 2,58 tot 2,70 meter;
- ledverlichting;
- 2 enkele wandcontactdozen.
Voorzieningen/specificaties algemene ruimte:
- gemeenschappelijke sanitaire ruimte in de facilitaire unit op de begane grond;
- omheind door middel van stalen hekwerk met elektrisch bedienbare schuifpoorten;
- camerabeveiliging;
- hellingbanen met vangrail;
- buitenverlichting.
Huurperiode:
De te huren periode van een garage in Voorburg is in nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Start bouw:
De bouw is reeds gestart.
Verwachte oplevering:
Q4 2023.
Als u een garagebox wilt huren in Voorburg, bent u bij de Populierendreef aan het juiste adres.
Deze informatie over het huren van deze opslagruimte in Voorburg is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
