Bedrijfshal:
60 m2
Kantoorruimte:
60 m2
Prijs:
€ 1.250,- per maand
Beschikbaarheid:
In overleg
Parkeerplaatsen:
2
Servicekosten:
€ 60,- per maand

Omschrijving

Functionele bedrijfsruimte met entresolvloer en fraai afgewerkte kantoorverdieping, die deel uitmaakt van een herkenbaar bij de entree van bedrijventerrein Bakestein gelegen modern bedrijfsverzamelgebouw. Bedrijventerrein Bakestein bevindt zich op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A16.

Het bedrijfspand is toegankelijk via een loopdeur en naastgelegen overheaddeur op de begane grond en bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond die gedeeltelijk voorzien is van een entresolvloer. Op de tweede verdieping bevindt zich de fraaie en eigentijdse kantoorruimte die o.a. voorzien is van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, een pantry en verwarming en koeling.

Voor het pand bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen.

Locatie:

Bedrijventerrein Bakestein biedt een vrijwel direct aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:

  • bedrijfsruimte : ca. 60 m² (begane grond);
  • entresolvloer : ca. 44 m² (1e verdieping);
  • kantoorruimte : ca. 60 m² (2e verdieping).

Parkeren:

2 eigen parkeerplaatsen voor de overheaddeur.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
  • aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
  • unitscheidende wanden kalkzandsteen;
  • geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
  • brandslanghaspel.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte (begane grond):

  • monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
  • handbedienbare overheaddeur van ca. 3,55 meter breed en ca. 4,50 meter hoog;
  • verwarming middels direct gestookte heater;
  • betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en fonteintje;
  • verlichtingsarmaturen;
  • diverse wandcontactdozen.

Entresolvloer (1e verdieping):

  • systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
  • vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,15 meter;
  • stalen trapopgang naar de entresolvloer en kantoorverdieping;
  • verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte (2e verdieping):

  • vloer afgewerkt met laminaat;
  • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en spotverlichting;
  • vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,55 meter;
  • te openen ramen met horizontale lamellen;
  • luxe pantry met onder en bovenkastjes, vaatwasser en koelkast;
  • verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
  • koeling door middel van airco-splitunit;
  • diverse wandcontactdozen en data-aansluitingen.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Voorschot servicekosten:

Per maand wordt € 60,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • glasbewassing buitenzijde;
  • glasverzekering;
  • periodiek onderhoud heater;
  • periodiek onderhoud overheaddeur;
  • periodiek onderhoud c.v.-installatie;
  • periodiek reinigen overheaddeur;
  • periodiek onderhoud groenvoorzieningen;
  • 5% administratiekosten.

Voorschot energiekosten:

Per maand wordt € 175,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • verbruik elektra (inclusief vastrecht);
  • verbruik gas (inclusief vastrecht).

Huurperiode:

Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief
servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Op korte termijn mogelijk.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina