Prijs:
€ 1.885.000,- k.k.
Beschikbaarheid:
Direct

Omschrijving

Winkelruimte van ca. 551 m² verhuurd aan Blokker BV, gelegen in het dynamische en onlangs compleet gerenoveerde winkelcentrum Walburg in Zwijndrecht.

De winkel is gelegen direct bij een van de hoofdentrees van het winkelcentrum, direct tegenover Aldi en nabij Zeeman, Lucardi en Brandstore. Mogelijkheid tot laden en lossen middels dubbele deur in de achtergevel.

De winkel is tot en met 29 februari 2028 verhuurd aan Blokker BV. De actuele huurstroom bedraagt € 122.0046,08 per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Locatie & bereikbaarheid:

Winkelcentrum Walburg is onlangs compleet gerenoveerd en is het hoofdwinkelcentrum van Zwijndrecht. Het centrum huisvest circa 85 winkels, variërend van lokale winkeliers tot landelijke ketens als Hema, Zeeman, WE, Jumbo, Albert Heijn, Aldi, Etos, Intertoys en ICI Paris XL. Tevens een ruim aanbod aan verswinkels en horeca.

Het winkelcentrum is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het NS-station Zwijndrecht bevindt zich op loopafstand. Rondom het centrum bevinden zich circa 1.000 parkeerplaatsen (gratis parkeren).

Afmetingen:

Ca. 551 m² BVO winkelruimte.

Bestemmingsplan:

De bestemming is ‘centrum’. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • detailhandel;
  • (medische) dienstverlening;
  • kantoren;
  • maatschappelijke voorzieningen;
  • horecabedrijven in categorieën A en B zoals opgenomen in de Lijst van Horeca-activiteiten.

Kadastrale gegevens:

  • gemeente : Zwijndrecht;
  • sectie : A;
  • nummer : 5163;
  • appartementsindex : 198.

Huursituatie per 1 april 2022:

  • Huurder : Blokker BV;
  • ingangsdatum : 1 maart 2003;
  • expiratiedatum : 29 februari 2028;
  • huurprijs : € 122.046,08 per jaar ex. servicekosten ex. BTW;
  • servicekosten : € 8.000, per jaar ex. BTW;
  • indexatie : 1 maart 2023;
  • zekerheidsstelling : concerngarantie.

Nadere informatie kan opgevraagd worden bij ons kantoor.

Vaste lasten:

  • OZB : € 3.956,80 (2021);
  • waterschapslasten : € 463,03 (2021);
  • VvE-bijdrage : € 6.691,83 per kwartaal (2022, hiervan wordt een deel doorbelast aan de huurder).

VvE:

De Vereniging van Eigenaars Winkelcentrum Walburg F betreft een actieve vereniging. Vanuit de VvE wordt dagelijks onderhoud en de dotatie voor het toekomstige onderhoud verzorgd. De VvE-bijdrage bedraagt € 6.691,83 per kwartaal (hiervan wordt een gedeelte doorbelast aan de huurder).

Het aandeel in het reservefonds per 28 maart 2022: € 18.495,56.

Nadere informatie kan opgevraagd worden bij ons kantoor.

Bouwjaar:

1972, bron: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Energielabel:

Volgt zsm.

Vraagprijs:

€ 1.885.000,- kosten koper (géén BTW).

As is, where is:

De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Vertrouwelijkheid
De informatie in deze verkoopbrochure is namens Verkoper door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. verstrekt en is uitsluitend bestemd voor gebruik door de partijen aan wie het is gericht. De verkoopbrochure is uitsluitend bedoeld om informatie te verstrekken aan potentiële bieders en mag in geen enkel geval beschikbaar worden gesteld aan andere partijen dan degene aan wie het is gericht. U dient zich te allen tijde te onthouden van uitlatingen over uw deelname aan het verkoopproces, waaronder iedere vorm van inmenging, dat wil zeggen direct of indirect, openlijk of bedekt, in alle gesprekken die Verkoper met u heeft of aangaat met derde(n) aangaande het Verkochte tijdens onderhandelingen alsook daarna wanneer onderhandelingen met u niet hebben geleid tot een koopovereenstemming.

Notarieel transport:

Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina