Kantoorruimte:
282 m2
Prijs:
€ 2.750,- per maand
Beschikbaarheid:
In overleg
Parkeerplaatsen:
5
Servicekosten:
€ 220,- per maand

Omschrijving

Representatieve, zelfstandige kantoorruimte in drie lagen gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Bakestein in Zwijndrecht. Het kantoor is gelegen op een prominente locatie nabij de entree van het bedrijventerrein. De kantoorlagen hebben ruimte daglichttoetreding en een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Locatie:

Bedrijventerrein Bakestein is een modern en ruim opgezet bedrijventerrein en is gelegen langs de A16 op de transportas Rotterdam-Antwerpen. Het bedrijvenpark biedt een vrijwel directe aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). De rijkswegen A15 en A29 zijn binnen een straal van slechts enkele kilometers bereikbaar.

Afmetingen:

  • Begane grond : ca. 45 m²;
  • 1e verdieping : ca. 91 m²;
  • 2e verdieping : ca. 146 m²;
  • Totaal : ca. 282 m².

Parkeren:

5 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Energielabel:

C, geldig t/m 11 mei 2032.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • onderheide betonvloer;
  • opbouw staalconstructie;
  • verdiepingsvloeren beton (kanaalplaatvloeren);
  • gevels deels metselwerk deels geïsoleerde metalen beplating;
  • aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
  • unitscheidende wanden kalkzandsteen;
  • geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
  • brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen;
  • meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
  • laadpaal.

Voorzieningen/specificaties:

  • stalen trapopgang met hardhouten treden naar de verdiepingen;
  • vloer entree afgewerkt met laminaat (vervanging voor rekening huurder);
  • vloeren verdiepingen afgewerkt met tapijt (vervanging voor rekening huurder);
  • metal stud binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
  • systeemplafond met led-verlichting;
  • vrije hoogte onder het systeemplafon ca. 2,65 meter;
  • betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en fonteintje op de eerste en tweede verdieping;
  • pantry met onderkastjes en close-in boiler;
  • wandgoten met aansluitingen voor elektra en data;
  • ventilatie middels kiepramen en ventilatieroosters;
  • airco-installatie op de tweede verdieping;
  • verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 2.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 220,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud c.v.-installatie;
  • periodiek onderhoud airco;
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
  • periodiek onderhoud brandmeldinstallatie;
  • onkruidvrij houden buitenterrein;
  • glasverzekering;
  • 5% administratiekosten.

Tevens wordt er een voorschot van € 500,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de levering van gas, water en elektra.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

In overleg, omstreeks oktober 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina