Kantoorruimte:
316 m2
Vanaf:
31 m² kantoorruimte
Prijs:
€ 395,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct

Omschrijving

Moderne en luxe kantoorunits vanaf ca. 27 m² tot ca. 233 m² die deel uitmaken van een duurzaam en gasloos bedrijfs-/kantoorgebouw op bedrijventerrein Groote Lindt in Zwijndrecht.

De kantoorunits zijn toegankelijk via de representatieve centrale entree met automatische toegangsdeuren en beschikken over een zeer compleet en luxe opleverniveau met o.a. betegelde vloeren, gestuukte wanden, zwarte systeemplafonds met ledverlichting, luxe sanitair, vloerverwarming, airco en wandgoten met wandcontactdozen en databekabeling.

De huurprijzen zijn inclusief energiekosten, waarbij achteraf geen verrekening plaats vindt. U komt derhalve achteraf niet voor verrassingen te staan!

Locatie:

De kantoorunits maken deel uit van een bedrijfs-/kantoorgebouw aan de Noordweg op bedrijventerrein Groote Lindt in Zwijndrecht. Bedrijventerrein Groote Lindt is gelegen tussen de Lindtsedijk en rivier de Oude Maas. De locatie biedt via de Lindtsedijk en Munnikensteeg uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A16 (Breda-Dordrecht-Rotterdam) en indirect ook naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). De bushalte Develweg bevindt zich op ca. 0,7 km afstand en het treinstation Zwijndrecht bevindt zich op ca. 2,1 km afstand.

Afmetingen en prijzen:

Begane grond (unit 1):
ca. 52 m² V.V.O.;
ca. 45 n² Netto;
1 parkeerplaats;
€ 595,- inclusief service-/energiekosten exclusief BTW.

Verdieping (unit 2):

ca. 31 m² V.V.O.;
ca. 27 n² Netto;
1 parkeerplaats;
€ 395,- inclusief service-/energiekosten exclusief BTW.

Verdieping (unit 3):

ca. 233 m² V.V.O.;
ca. 200 n² Netto;
4 parkeerplaats;
€ 2.450,- inclusief service-/energiekosten exclusief BTW.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden (kantoor).

Voorzieningen/specificaties:

  • representatieve gezamenlijke entree voorzien van automatische toegangsdeuren en fraaie trap naar de verdieping;
  • betegelde vloeren;
  • gestuukte wanden;
  • zwarte systeemplafonds met ledverlichting;
  • vloerverwarming;
  • koeling door middel van airco plafondunits;
  • ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen;
  • luxe toiletten;
  • luxe pantry’s met inbouwapparatuur.

Reclamevoering:

Reclamevoering is uitsluitend mogelijk op de daarvoor door eigenaar/verhuurder aangewezen plaatsen.

Het betreft een huurprijs inclusief service-/energiekosten.

Service-/energiekosten:

De huurprijs is inclusief service-/energiekosten. In de service-/energiekosten zijn de volgende leveringen en diensten opgenomen:

  • levering elektra en water (incl. vastrecht);
  • periodiek onderhoud technische installaties; periodieke controle brandblusmiddelen;
  • tuinonderhoud en onkruidvrij houden buitenterrein;
  • schoonmaak algemene ruimten.

Het betreft een all-in huurprijs, waarbij achteraf geen verrekening van
service-/energiekosten zal plaatsvinden, of andere kosten bijkomen.

Huurperiode:

In nader overleg. Flexibele huurperioden bespreekbaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina