Kantoorruimte:
472 m2
Vanaf:
236 m² kantoorruimte
Prijs:
€ 115,- per m2 per jaar
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
8
Servicekosten:
€ 15,- per m2 per jaar

Omschrijving

Representatieve kantoorruimten gelegen op de 3e verdieping van een herkenbaar en fraai gelegen kantoorgebouw op kantorenpark Westkeetshaven langs de Oude Maas.

De kantoorruimte beschikt over ruime daglichttoetreding, heeft een compleet opleverniveau en parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein. Het gebouw beschikt over topkoeling en een lift.

Verhuurder is voornemens de kantoorverdieping te revitaliseren. Er wordt o.a. een nieuw systeemplafond met led-verlichting geplaatst, de vloer wordt geëgaliseerd en de bouwkundige wanden worden gesausd.

De kantoorruimte kan desgewenst ook separaat worden verhuurd. Dit komt neer op ca. 236 m² kantoorruimte met 4 parkeerplaatsen.

Locatie:

Het kantoorgebouw is gelegen aan de voet van de Zwijndrechtsebrug langs de Oude Maas en is zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. NS-station Zwijndrecht is gelegen op loopafstand. Binnen enkele minuten is rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) bereikbaar.

Afmetingen:

Ca. 472 m² VVO kantoorruimte op de 3e verdieping.

Parkeren:

8 eigen parkeerplaatsen. Tevens ruime openbare parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Energielabel:

A, geldig t/m 4 november 2030.

Bouwaard/algemeen:

• onderheide betonfundering;
• onderheide betonvloer;
• opbouw betonskelet;
• gevels metselwerk;
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
• brandblusmiddelen;
• brandmeldinstallatie;
• parkeerterrein verhard met betonklinkers.

Voorzieningen/specificaties:

• representatieve entree met schuifdeuren;
• lift;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• bouwkundige wanden afgewerkt met spuitwerk;
• luchtbehandeling t.b.v. verwarming, koeling en ventilatie;
• betegelde toiletgroep;
• afsluitbare pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler;
• wandgoten.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

Kantoorruimte
€ 115,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Parkeerplaatsen
€ 750,- per plaats per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW

Servicekosten:

Een voorschot van € 15,- per m² per jaar exclusief BTW t.b.v. onderstaande leveringen en diensten
• periodiek onderhoud verlichting in de algemene ruimten en noodverlichting;
• periodiek onderhoud van blusmiddelen en brandmeldcentrale;
• periodiek onderhoud liftinstallatie;
• periodiek onderhoud hydrofoor en klimaat technische installaties;
• periodiek onderhoud automatische deurbediening, slagbomen en intercom installatie;
• terreinonderhoud;
• ontstopping riolering;
• schoonmaakonderhoud algemene ruimten;
• glasbewassing en assurantiepremie buitenbeglazing;
• vuilverwerking;
• telefoonkosten t.b.v. BMC, liften en klimaat technische installaties;
• 5% administratiekosten.

Een voorschot van € 15,- per m² per jaar exclusief BTW voor de levering van gas, water en elektra.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina