Winkelruimte:
53 m2
Frontbreedte:
550 cm
Prijs:
€ 250,- per m2 per jaar
Beschikbaarheid:
Direct
Servicekosten:
€ 20,- per m2 per jaar

Omschrijving

Nabij de entree van Walburg en de Albert Heijn gelegen winkelruimte van circa 53 m² in het Winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht. Aan de overzijde zijn Bakkerij Voordijk, de Kaasstolp en Barten’s Slagerij gevestigd. De winkelruimte wordt casco opgeleverd en is voorzien van zelfstandige nutsvoorziening (water en elektra).

Winkelcentrum Walburg is het grootste en sterkste winkelcentrum van Zwijndrecht. Het centrum heeft recent een revitalisatie achter de rug. De gemeente Zwijndrecht is het openbare parkeerterrein rondom Walburg opnieuw aan het inrichten en voorzien van nieuw straatwerk en straatmeubilair. Het parkeren rondom Walburg is sinds 2016 gratis. Het afgelopen jaar zijn er veel nieuwe winkels in Walburg geopend. Denk hierbij aan Van Haren schoenen, Hunkemöller, Intertoys, Bewust Winkelen drogist, Romana Fashion, Walter de Lange herenmode, RITEL telefoonwinkel, Cuts & Colours etc. Winkels als De IJswinckel, Aldi Supermarkten, Bakkerij Voordijk, Slagerij Barten hebben recent hun deuren geopend. Kortom, het winkelcentrum bruist van de dynamiek!

Locatie:

De winkelruimte is gelegen tegenover het verscentrum Walburg en maakt deel uit van het winkelcentrum Walburg, het hoofdwinkelcentrum van Zwijndrecht. Het winkelcentrum is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het NS-station Zwijndrecht bevindt zich op ca. 15 minuten loopafstand.

Afmetingen:

  • winkelruimte : ca. 53 m²
  • frontbreedte : ca. 5,50 meter

Parkeren:

Rondom winkelcentrum Walburg is ruime, gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming:

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Walburg” met als bestemming Centrum. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, medische dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en fitnesscentrum. De voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar.

Voorzieningen/specificaties:

De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 5,50 meter, wordt casco opgeleverd. Aanvullend op casco is de winkelruimte voorzien van de volgende voorzieningen:

  • aluminium pui welke geheel geopend kan worden;
  • toiletruimte;
  • pantry;
  • betonvloer voorzien van laminaat (vervanging voor rekening huurder);
  • glad afgewerkte wanden;
  • eigen aansluiting voor water en elektra;
  • sprinklerinstallatie.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 250,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief promotiekosten exclusief BTW.

Korting: gedurende de eerste 6 maanden van de huurperiode ontvangt huurder een korting van 50% op de huurprijs.

Servicekosten:

Ten behoeve van de kosten van de gemeenschappelijke voorzieningen en diensten van winkelcentrum Walburg wordt een voorschot bedrag van € 20,- per m² per jaar exclusief BTW. Een overzicht van de leveringen en diensten is beschikbaar.

Huurperiode:

In nader overleg.

Promotiebijdrage:

De promotiebijdrage bedraagt op jaarbasis € 3,13 per m² per jaar en € 730,43 vast per winkelruimte per jaar. De promotiekosten zullen door de winkeliersvereniging rechtstreeks aan de huurder worden gefactureerd.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI),
reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en
verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de
nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium
meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het
verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen
percentage.

Oplevering:

1 september 2020.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.