Winkelruimte:
77 m2
Frontbreedte:
1200 cm
Prijs:
€ 1.500,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Servicekosten:
€ 75,- per maand

Omschrijving

Representatieve, complete winkel-, praktijk- of kantoorruimte die deel uitmaakt van een kleinschalige, volledig gerevitaliseerde winkelstrip in de woonwijk Wagenveld in Zwijndrecht.

In de winkelstrip zijn twee kapsalons, een winkel in buitensportvoeding en een kantoor van thuiszorg Aafje gevestigd. Het pand is in gebruik geweest door Spoedtest. Veel etalagemogelijkheid en ruime frontbreedte.

Locatie:

De winkelstrip bevindt zich in de woonwijk Wagenveld in Zwijndrecht, op loopafstand van NS-station Zwijndrecht. Middels de Koninginneweg zijn de op- en afritten van rijksweg A16 uitstekend te bereiken.

Afmetingen:

Ca. 77 m² winkel-/praktijkruimte.

Parkeren:

Ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:

Dienstverlening. De onder gemengde doeleinden aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor zakelijke en medische dienstverlening.

Bouwaard/algemeen:

  • traditionele bouw;
  • betonnen vloer;
  • metselwerk gevels;
  • hardhouten pui met isolerende beglazing;
  • betondak met bitumineuze dakbedekking;
  • meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

  • frontbreedte ca. 12 meter;
  • laminaatvloer;
  • wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
  • systeemplafond met led-verlichting, vrije hoogte ca. 2,98 meter;
  • verwarming middels cv-installatie en convectoren;
  • koeling middels airco-units;
  • aparte opslagruimte;
  • twee pantry’s;
  • twee deels betegelde toiletruimten;
  • zonwerende folie op de beglazing;
  • lamellen.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Per maand wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

  • periodiek onderhoud c.v.-installatie;
  • periodiek onderhoud airco;
  • periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
  • periodiek onderhoud groenvoorziening en straatwerk;
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina