Functionele bedrijfsruimte met een keurig afgewerkt kantoor op de entresolvloer op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet Rotterdam.
Locatie:
Bedrijventerrein Gardering biedt uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15 en de Groene Kruisweg. Metrostation Tussenwater bevindt zich langs de Groenekruisweg.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 78 m²;
- kantoorruimte : ca. 27 m²;
- entresolvloer : ca. 17 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Energielabel:
Niet van toepassing, aangezien het kantoorgedeelte kleiner is dan 50 m².
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonvloer;
- kalkzandsteen unitscheidende wanden;
- betonconstructie;
- betondak met bitumineuze dakbedekking;
- voorgevel prefab grindbeton met aluminium pui en loopdeur;
- meterkast met aansluiting voor gas, water en elektra en glasvezel;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- indeling: voorste gedeelte open, half open ruimte en een afsluitbare ruimte onder de entresolvloer;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,71 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,60 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- verlichting;
- houten entresolvloer met houten trapopgang;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,60 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,91 meter onder staalconstructie;
- toiletruimte;
- pantry.
Kantoorruimte
- inpandig kantoor op de entresolvloer;
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond (ca. 2,60 meter hoog) met led-verlichting;
- laminaatvloer;
- lichtkoepel met prismaplaten.
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- luxe, glazen systeemwand met loopdeur naar de entresolvloer;
Huurprijs:
€ 1.350,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud cv-installatie en heater;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- administratiekosten 5%.
Huurperiode:
3 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen
percentage.
Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
