Kleine Beer 1

Te koop: 17 high-end bedrijfsunits in Alblasserdam

Type unit:

Unit type H+: De wow factor
Gaat u voor de wow factor? Dan gaat u voor unit type H+. Dit is de hoekunit, 2-laags en gekenmerkt door het metselwerk in New-Yorkse stijl alsmede de grote glazen puien Er kan gekozen worden voor een overhead- of een openslaande deur. Qua look & feel een prachtige unit. Door het vele daglicht blinkt deze unit ook uit in gebruikersgemak en kwaliteit.

Kenmerken unit H+

• Kopunit met ruime raampartijen
• Hoogwaardige uitstraling in ‘New-York’ stijl
• Vanaf 140 m² vanaf 2 eigen parkeerplaatsen
• 3,6 meter verdiepingshoogte
• Vanaf €310.000, excl. btw v.o.n.

Beschikbare units:

Bouwnummer 1
Type: H+
Bouwlagen: 2
Begane grond: circa 74,70 m²
Verdieping: circa 74,70 m²
Parkeerplaatsen: 5
Koopsom: € 329.500,- v.o.n. excl. BTW

Bouwnummer 5
Type: H+
Bouwlagen: 2
Begane grond: circa 70,10 m²
Verdieping: circa 70,10 m²
Parkeerplaatsen: 2
Koopsom: € 310.000,- v.o.n. excl. BTW

Bouwnummer 11
Type: H+
Bouwlagen: 2
Begane grond: circa 72,80 m²
Verdieping: circa 72,80 m²
Parkeerplaatsen: 4
Koopsom: € 325.000,- v.o.n. excl. BTW

Locatie & Bereikbaarheid:

The Hub is gunstig gelegen aan de Kleine Beer 1 in Alblasserdam. De locatie combineert een uitstekende bereikbaarheid met een professionele werkomgeving.

Highlights bereikbaarheid
01. Directe aansluiting op de A15 en het regionale wegennet.
02. Binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Gouda.
03. Omliggende steden als de rest van Nederland snel en eenvoudig te bereiken.
04. Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.
05. Diverse bushaltes met verbindingen naar omliggende plaatsen en treinstations.

Het concept:

Wij bieden high-end bedrijfsruimtes aan voor ondernemers. Voor ondernemers die net even wat anders willen. Die een visitekaartje willen afgeven en die waarde hechten aan een professionele uitstraling voor hun bedrijf.

Wij ontwikkelen en bouwen aan de huisvesting van de ondernemers van morgen. Die Nederland vooruit helpen en waar Nederland groot mee is geworden. Zo zijn we zelf ook. Met passie, een ondernemende instelling en door hard te werken. Met nuchter boerenverstand
maar met oog voor detail en kwaliteit.

Omdat wij kwaliteit belangrijk vinden en achter ons product staan. Dit ziet u terug in de herkenbare en high-end uitstraling van onze gebouwen. Wij vinden het belangrijk dat we kwaliteit leveren, want kwaliteit houdt zijn waarde. Of u het nu koopt als ondernemer, of
als belegger. In beide gevallen is het een verstandige, waardevaste en kwalitatief hoogwaardige keuze.

Wij gaan graag met u in gesprek om de huisvesting van uw dromen te realiseren. Hopelijk zien wij u snel.

Highlights op een rij:

01. 17 high-end bedrijfsunits strategisch gesitueerd aan de Kleine Beer 1 in Alblasserdam.
02. Het project kent 4 type units variërend tussen de 105 m² en 149 m².
03. Alle units beschikken over minimaal 2 eigen parkeerplaatsen.
04. De kopunits zijn voorzien van New-York stijl metselwerk.
05. De overige Hub-units zijn voorzien van stoer donker metselwerk en sandwichpanelen.
06. VvE die zorgt voor het behoud van kwaliteit en toekomstig onderhoud.

Toelichting op de prijs:

In de koopsom zijn inbegrepen:

• Grondkosten
• Opstelplaatsen auto volgens splitsingstekening
• Bouwkosten
• CAR-verzekering
• Honorarium van architect en constructeur
• Notariskosten inzake akte van levering
• Makelaarscourtage en verkoopkosten
• Gemeenteleges voor bouwvergunningen van het project
• Kadastrale uitmeting
• Elektrische overheaddeur

Niet in koopsom inbegrepen:

• BTW, volgens het thans geldende tarief (wettelijke wijzigingen tijdens bouwperiode worden doorberekend)
• Aansluitkosten nutsaansluitingen t.b.v. water en elektra (max. € 5.000, excl. btw)
• Kosten verbonden met het verkrijgen van een hypothecaire lening (afsluitprovisie)
• Notariskosten voor het opmaken van een eventuele hypotheekakte
• Openslaande glazen deur

Oppervlakten:

De aangegeven oppervlakten betreffen Bruto Vloer Oppervlakten (BVO). De BVO oppervlaktes worden bepaald door de buitenomtrek van de gevels en het hart van de binnenwanden op te meten.

Voordelen voor beleggers:

Bent u op zoek naar een kwalitatief hoogwaardige belegging met een gezond financieel rendement? Dan is een unit van The Hub voor u de juiste keuze.
1. Aantrekkelijk rendement
2. Hoogwaardige kwaliteit
3. Nieuwbouw en duurzaam
4. Goede verhuurbaarheid
5. Vrij op naam, exclusief BTW
6. Eigen grond

Financiering:

MKB Finanz en The Hub werken samen om het financieren van een bedrijfsruimte zo makkelijk mogelijk te maken. The Hub biedt de bedrijfsruimte aan en MKB Finanz kan je helpen met het verkrijgen van een financiering.
1. Ontvang binnen 24 uur een volledig gratis en vrijblijvende quickscan en waardevolle feedback over de haalbaarheid van jouw financiering
2. MKB Finanz heeft één vast aanspreekpunt en regelt alles van A tot Z inzake de financiering
3. Volledige ontzorging voor je financieringsvraagstuk
4. Tot 90 % financiering voor eigenaar-gebruikers en 70% voor beleggers
5. Huren is duurder dan kopen, met kopen bouw je vermogen op en realiseer je op de lange termijn een waardestijging met je vastgoed

MKB Finanz is voor haar ondernemende relaties dagelijks bezig met het financieren van investeringen. Wij regelen voor MKB ondernemers de beste financieringen voor werkkapitaal, bedrijfsmiddelen, groei- en overname en vastgoed. Wij regelen zowel financieringen voor de aanschaf van vastgoed voor eigen gebruik als vastgoed voor de belegging. Ondernemers willen één aanspreekpunt voor alle financieringsmogelijkheden.
MKB Finanz vervult deze rol. Ondernemers houden de focus op het ondernemen, terwijl wij de financiering regelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of kijk rechtstreeks op www.mkbfinanz.nl.

Stappenplan tot koop:

1. Interesse?
Ontvang via de makelaar alle relevante stukken, zoals de verkoopbrochure, prijslijst en plattegronden. Laat u verassen door een van onze kwalitatieve bedrijfshallen.
2. Financiering
Via onze financieringspartner u op uw gemak onderzoeken hoeveel financiering uw kan krijgen voor de aankoop van een van de bedrijfshallen van The HUB. Quido van MKB Finanz staat voor u klaar en is te bereiken via www.mkbfinanz.nl of 085-0074049.
3. De laatste informatie inwinnen
The HUB en haar verkopend makelaar staan altijd open om al uw overige vragen te beantwoorden. U kunt uw vragen stellen via de verkopend makelaars Castanea en Broersma.
4. Concrete interesse
Bij concrete interesse kunt u via de verkopend makelaar een optie nemen op een van de units van The HUB. Wij zullen uw aanvraag in optie nemen en deze optie is één week geldig.
5. Documentatie versturen
Nadat u een optie bij ons heeft genomen, verzoeken wij u alle benodigde documentatie zoals een kopie ID, Kvk-inschrijving en overige NAW-gegevens met ons te delen. Op deze manier kunnen we gezamenlijk het meest efficiënt overgaan tot de aankoop van uw Hub.
6. Aankoop
Van harte! Na het tekenen van de koop-/aanneemovereenkomst en het notariswerk bent u eigenaar van uw eigen HUB.

Partners:

The Hub is in 2023 opgericht door ervaren vastgoedondernemers met een bewezen trackrecord in de markt. Wij werken samen met gerenommeerde partners die doen wat ze zeggen en zeggen wat ze doen. Afspraak is bij ons afspraak. Fijn voor u als ondernemer of belegger, want u moet op ons kunnen rekenen.

Reek Real Estate Investments BV
WJ Vastgoed
AGB Van Dijk
Van Vliet