Kantoorruimte:
320 m2
Prijs:
€ 3.275,- per maand
Beschikbaarheid:
Direct
Parkeerplaatsen:
10
Servicekosten:
€ 30,- per m2 per jaar

Omschrijving

Representatieve, zelfstandige kantoorruimte op de 1e verdieping van een eigentijds vrijstaand kantoorgebouw op zichtlocatie langs de doorgaande weg en direct tegenover het trein- en busstation Sliedrecht.

De aangeboden kantoorruimte op de verdieping beschikt over een eigen entree en eigen huisnummer en heeft derhalve een zelfstandig karakter. De kantoorruimte op de verdieping is ingedeeld in enkele compartimenten en beschikt over een net opleverniveau.

Indien gewenst zijn in nader overleg met eigenaar/verhuurder afwijkende afspraken te maken over de indeling en het opleverniveau. Daarbij kan als voorbeeld worden gekeken naar de recent gemoderniseerde kantoorruimte op de begane grond (zie de foto’s op pagina 7 in deze brochure).

Locatie:

Het kantoorgebouw is gelegen op het Stationspark in Sliedrecht, tegenover treinstation Sliedrecht en bushalten. Het Stationspark bevindt zich eveneens op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Op het Stationspark zijn enkele gerenommeerde bedrijven en instellingen gevestigd als het Albert Schweitzer Ziekenhuis (polikliniek), Unit 4, Univé Verzekeringen, Hak + Baak Accountants en Hoek & Blok accountants, belastingadviseurs en juristen. In het oude stationsgebouw tegenover het kantorenpark is restaurant en brasserie ‘de Heeren van Slydregt’ gevestigd.

Afmetingen:

Ca. 320 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeren:

10 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Bouwaard/algemeen:

  • onderheide betonfundering;
  • betonnen vloeren;
  • metselwerk gevels;
  • hardhouten gevelkozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen;
  • plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
  • ontruimingsinstallatie;
  • brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

  • zelfstandige (eigen) entree met eigen meterkast op de begane grond en gestoffeerde betonnen bordestrap;
  • bouwkundige wanden merendeels afgewerkt met spuitwerk en deels schoonmetselwerk;
  • de verdieping is door middel van (demontabele) systeemwanden ingedeeld in enkele compartimenten;
  • ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen;
  • systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,59 meter;
  • verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
  • koeling door middel van airco splitunits;
  • wandgoten;
  • betegelde toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje;
  • afsluitbare pantry met onder en bovenkastjes en close-in boiler;
  • bergkast met opstelplaats cv-installatie en uitstortgootsteen.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Energielabel:

A+, geldig t/m 2 juni 2031.

Huurprijs:

€ 3.275,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW (uitgaande van oplevering in huidige staat).

Servicekosten:

Er wordt een voorschot van € 30,- per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:

  • levering elektra, gas en water (inclusief vastrecht);
  • periodiek onderhoud technische installaties;
  • glasbewassing buitenzijde;
  • glasverzekering;
  • onderhoud terrein, tuin en ongediertebestrijding;
  • administratiekosten 5%.

Huurperiode:

Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Op werkdagen bereikaar vanaf 08:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.