Kantoorruimte:
207 m2
Prijs:
€ 115,- per m2 per jaar
Beschikbaarheid:
In overleg
Parkeerplaatsen:
3
Servicekosten:
€ 13,- per m2 per jaar

Omschrijving

Representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond van een herkenbaar en fraai gelegen kantoorgebouw op kantorenpark Westkeetshaven langs de Oude Maas.

De kantoorruimte heeft ruime daglichttoetreding, een compleet opleverniveau en uitstekende parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein. Het gebouw beschikt over topkoeling en een lift.

Locatie:

Het kantoorgebouw is gelegen aan de voet van de Zwijndrechtsebrug langs de Oude Maas en is zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. NS-station Zwijndrecht is gelegen op loopafstand. Binnen enkele minuten is rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) bereikbaar.

Afmetingen:

Ca. 207,90 m² VVO kantoorruimte.

Voornoemde afmeting is gebaseerd op een NEN 2580-meetcertifcaat.

Parkeren:

3 eigen parkeerplaatsen Tevens ruime openbare parkeergelegenheid op het parkeerterrein direct naast het pand.

Bestemming:

Kantoordoeleinden.

Energielabel
A, geldig tot en met 4 november 2030.

Bouwaard/algemeen:

• onderheide betonfundering;
• onderheide betonvloer;
• opbouw betonskelet;
• gevels metselwerk;
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
• brandblusmiddelen;
• brandmeldinstallatie;
• parkeerterrein verhard met betonklinkers.

Voorzieningen/specificaties:

• representatieve entree met schuifdeuren;
• lift;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• bouwkundige wanden afgewerkt met spuitwerk;
• luchtbehandeling t.b.v. verwarming, koeling en ventilatie;
• betegelde toiletgroep;
• afsluitbare pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler;
• wandgoten.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

Kantoorruimte
€ 115,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Parkeerplaatsen
€ 750,- per plaats per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:

Voorschot € 15,- per m² per jaar exclusief BTW t.b.v. onderstaande leveringen en diensten
• periodiek onderhoud verlichting in de algemene ruimten en noodverlichting;
• periodiek onderhoud van blusmiddelen en brandmeldcentrale;
• periodiek onderhoud liftinstallatie;
• periodiek onderhoud hydrofoor en klimaat technische installaties;
• periodiek onderhoud automatische deurbediening, slagbomen en intercom installatie;
• terreinonderhoud;
• ontstopping riolering;
• schoonmaakonderhoud algemene ruimten;
• glasbewassing en assurantiepremie buitenbeglazing;
• vuilverwerking;
• telefoonkosten t.b.v. BMC, liften en klimaat technische installaties;
• 5% administratiekosten.

Voorschot van € 15,- per m² per jaar exclusief BTW voor de levering van gas, water en elektra.

Huurperiode:

In nader overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

In nader overleg.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Interesse in dit object?

0180 - 43 43 43

Vandaag bereikbaar tot 17:30

Download brochure Bel me terug Stuur een mail
Print deze pagina
Bij bezichtigingen hanteren wij de RIVM richtlijnen.